Вы можете получить займ по Материнскому Капиталу 408960руб. уже завтра!

Погашение ипотеки материнским капиталом

Получите займ по материнскому капиталу для получения ипотеки – 453 026 рублей – уже сейчас! Используйте средства материнского сертификата для покупки квартиры, не дожидаясь 3-летия ребенка. Деятельность компании законна и лицензирована.

Материнский капитал - погашение ипотеки

Многие семьи, которые уже обзавелись вторым ребенком и хотят воспользоваться средствами государственной помощи, задаются вопросом: «Как поможет материнский капитал с ипотекой»?

На 1 января 2016 года сумма семейного сертификата составляет 453 026 рублей. По закону эти средства имеют целевое назначение и могут быть переведены только по безналичному расчету.

Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст. 7.3:

«Потратить средства материнского сертификата в полном объеме или по частям возможно на:

  • улучшение жилищных условий;
  • образование детей;
  • формирование накопительной части трудовой пенсии женщины»
  • на покупку товаров и услуг, направленных на социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов

Как мы видим, оплата квартиры материнским капиталом также в перечне допустимых вложений. Помимо этого в пункт «улучшение жилищных условий» входят:

Ваш материнский капитал помогает рассчитаться за квартиру, купленную по ипотеке. Им вы погашаете около 35% общей суммы своего долга.

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (ред. от 25.03.2013), п. 3:

«Использование материнского капитала на погашение жилищного кредита (ипотеки) возможно в качестве:

  • уплаты первоначального взноса;
  • погашения основного долга и уплаты процентов по жилищному займу. За исключением штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств перед кредитной организацией»

Однако, будьте внимательны — не все кредитные организации подходят под законодательные нормы. Если вы оформите займ в сомнительной компании, тогда можете остаться без государственной помощи.

Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст. 8.2: 

«Причины отказа в выдаче государственной субсидии:

  1. прекращение права на дополнительные меры государственной поддержки;
  2. указание в заявлении направления использования средств материнского капитала, не предусмотренного законом;
  3. нарушение установленного порядка подачи заявления;
  4. лишение или ограничение родительских прав в отношении ребенка, который дал возможность претендовать на государственную помощь;
  5. отобрание ребенка, давшего право на получение материнского капитала;
  6. займ под материнский капитал превышает общий размер задолженности;
  7. не соответствие кредитной организации, в которой вы получили займ (ипотеку, кредит) на покупку (строительство) жилья, законодательным нормам»

Мы обладаем статусом микрофинансовой организации. Это значит, что по закону мы имеем право кредитовать физических лиц. Оформите займ у нас, и с государственной поддержкой — программа материнский капитал — квартира станет вашей меньше, чем за 2 недели.

Мы экономим ваш главный ресурс — время. С нами не нужно ждать 3 года! За несколько дней: сдаем документы в ПФР, оформляем материнский сертификат и квартира принадлежит вам.

Кроме того, погашение ипотечного кредита за счет средств семейного капитала значительно упрощает вам выплаты, поскольку вся рассчитанная сумма вносится государством.

Важно знать!

Вы можете оплатить ипотечный долг средствами материнского капитала за квартиру, даже если кредит оформлен не на мать, а на отца ребенка, предоставившего право на государственную поддержку.

Финансовая помощь является безвозмездной для каждой российской семьи, в которой в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2018 года появился второй и последующий ребенок.

Список документов для погашения ипотеки материнским капиталом

Средствами материнского капитала вы можете погасить долг по ипотеке за квартиру или дом. В этом случае вам нужно дополнить основной список документов.

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (ред. от 25.03.2013), п. 13:

«При реализации средств материнского капитала на погашение основного долга или уплату процентов по ипотеке вместе с основным перечнем документов лицо, получившее сертификат, должно предоставить:

  • копию кредитного договора;
  • справку от кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом:
    • В случае если право, принадлежащее на основании обязательства кредитору, передано им другому лицу (уступка права требования, передача прав на закладную) в порядке передачи прав по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, установленной статьями 47 и 48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», или перешло к другому лицу на основании закона, в справке указываются сведения о наименовании и месте нахождения кредитора, которому принадлежат права по кредитному договору на дату составления справки.
    • В случае если от имени кредитора справка предоставляется третьим лицо, действующим на основании доверенности, представляется копия доверенности кредитора третьему лицу.
  • копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном законодательством порядке - если кредитным договором предусмотрено его заключение;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием кредитных (заемных) средств — при приобретении жилого помещения или вводе в эксплуатацию объекта жилищного строительства;  
  • копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию, или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома — если объект жилищного строительства еще не введен в эксплуатацию;
  • выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или его супруга — если кредит предоставлен для уплаты вступительного и/или паевого взноса в кооператив; 
  • обязательство в течение 6 месяцев оформить жилое помещение в общую долевую собственность (в равных долях) всех членов семьи лица, получившего сертификат — в случае если жилое помещение оформлено не в общую долевую собственность или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение.

Выполнить данное обязательство необходимо:

— после снятия обременения с жилого помещения — при покупке с использованием ипотечного кредита

— после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) — при индивидуальном жилищном строительстве или участии в долевом строительстве

— после внесения последнего платежа, завещающего выплату паевого взноса в полном размере — в случае участия в кооперативе

— после перечисления Пенсионным фондом средств материнского капитала —  в остальных случаях»

Многие считают: если получили материнский капитал — ипотека уже «в кармане». Это действительно так. Ведь субсидию вы можете использовать в качестве первоначального взноса, наличие которого очень важно для одобрения ипотеки банком. А взнос этот весьма существенный.

В этом случае, помимо основного перечня, вам нужно предоставить дополнительные документы.

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (ред. от 25.03.2013), п.12:

«В случае направления средств материнского капитала на погашение первоначального взноса по ипотеке, дополнительно к основному списку документов предоставляется:

  • копия кредитного договора на приобретение или строительство жилья;
  • копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном законодательством порядке, - в случае если кредитным договором предусмотрено его заключение;
  • засвидетельствованное письменное обязательство лица, являющегося должником по жилищному кредиту, оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств семейного капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и всех детей с определением размера долей по соглашению:
    • после снятия обременения с жилого помещения — в случае приобретения или строительства объекта жилой недвижимости с использованием ипотечного кредита
    • после ввода объекта ИЖС в эксплуатацию (при отсутствии обременения) — в случае индивидуального жилищного строительства
    • после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) — в остальных случаях»

Обратите внимание!

Если собственность, приобретенная с материнским капиталом по ипотеке, оформлена без определения долей, вы должны предоставить письменное согласие о выделении долей после снятия обременения. Документ должен быть нотариально засвидетельствован.

Таким образом, вы подтверждаете свою обязанность в течение 6 месяцев, после снятия обременения с купленного/построенного жилья, оформить его в общую долевую собственность. Вы должны выделить доли с определением их размера по соглашению на всех членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении.

Сроки перечисления средств на погашение ипотеки материнским капиталом

Законодательно нет никаких препятствий и вы можете использовать материнский капитал для покупки квартиры. Однако далеко не каждый продавец соглашается продать квартиру под материнский капитал.

Ведь после сделки ему нужно ждать несколько месяцев расчета материнским капиталом за квартиру. Пенсионный фонд РФ перечисляет средства не сразу, и лишь спустя 2 месяца вы сможете рассчитаться за жилье полностью.

Существует даже практика, что продавец, узнав про использование материнского сертификата в качестве доплаты за квартиру, поднимает цену. Такая реакция обоснована, ведь для него — это определенный риск.

Важно!

Территориальный орган Пенсионного Фонда России перечисляет деньги на счет продавца не позднее 2 месяцев с момента удовлетворения вашего заявления.

Не ждите 3-летия ребенка – купите квартиру раньше!    

Мы предлагаем вам уникальную возможность — законным путем ускорить наступление возможности использовать маткапитал. С нашей помощью вам не нужно несколько лет жить вчетвером в старой квартирке.

Хотите потратить материнский капитал на квартиру или взять ипотеку? Улучшение жилищных условия возможно, даже если второму ребенку еще не исполнилось трех лет.

Мы оказываем помощь и содействие при оформлении документов для получения материнского сертификата и распоряжении средствами вверенного капитала.

С нами вы не ждете 3 года, а действуете сейчас. Получение займа под материнский капитал возможно уже завтра!

Заинтересовало, звоните: 8 (800) 555-40-70 

В наших филиалах, расположенных в Челябинске, Кургане, Омске, Тюмени и Екатеринбурге, вам всегда помогут с вопросом погашения ипотеки материнским капиталом.

Почитайте другие наши статьи по схожей теме. Они отвечают на многие важные вопросы.